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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》比價報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣網路購物自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
下面附上一則新聞讓大家了解時事
上周台灣職棒和大聯盟有些相像之處，都有新秀大砲誕生。全壘打製造機是比賽的高潮，比賽受到翻轉或拉大差距或讓球迷歡呼叫好、仰天長嘆，英雄誕生，何況是新秀，那更意味著新時代的來臨，棒球天下新王誕生！
美國這邊是洋基隊，今年菜鳥群裡飛出一隻大鷹來。Aaron Judge這25歲菜鳥，直到上周五為止，在25場比賽中揮出13轟領先全聯盟，近15場10轟，按這效率不光可以拿新人王，MVP也沒有問題。只是要維持同一產量非常困難，Judge要迎接的挑戰還很多。
台灣這廂，曾陶鎔上周末先創下中職史上首位跨場連4打席全壘打紀錄，當天八局下半三分砲，兩天5轟打破聯盟紀錄。本季曾陶鎔飽受期待，在五月立夏剛過，他棒子更火燙了，難怪周思齊說：「不應該叫他陶鎔大王，要叫他陶鎔大帝吧。」陶鎔大帝就這樣破空而出。
洋基以往被稱為邪惡帝國，砸錢在自由市場簽大將補強，維持高競爭力。但在洋基史上，讓人回味無窮的，大半是自己培養的新人崛起，然後可以一統江山，像30年代的Joe DiMaggio，50年代的Mickey Mantle，2000年後主力支柱Derek Jeter、Jorge Posada和Mariano Rivera等，農場自產的好手升上大聯盟，反而給整體帶來加分效果，遠甚於重金挖來的明星組合，洋基今年季初的就有種初生之犢不畏虎的氣勢。
除了Judge，洋基還有傷兵名單剛回來的捕手Gary Sanchez，也才24歲，去年季末創下出賽51場20轟，追平1930年Wally Berger創下的紀錄。去年新秀擁有一流表現的球隊，至少都打進季後賽，如冠軍的小熊Kris Bryant，前年拿新人王，去年MVP；印地安人有25歲外野手Tyler Naquin，道奇遊擊手Corey Seager去年才22歲，球隊戰績也好。
Joe Girardi覺得Judge有Jeter的風格，「把比賽變慢了」是很妙的形容。不只是個人因極專注，揮擊策略穩固、冷靜，球好像都變慢，全場也都等著欣賞他漫步「回家」一般。拿他和馬林魚Giancarlo Stanton或60年代強打Frank Howard比較，因為身型和揮擊形態相近，但Judge認為，他只想一直進步說，他像Stanton或Howard都是溢美之詞。
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